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Einzelne kleine Schritte führen auch zum Ziel

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Den Energiebedarf zu senken und damit Kosten zu sparen ist für viele Immobilieneigentümer ein großes Bedürfnis. Gleichzeitig ist es der politische Wille, den Ausstoß von klimaschädlichen Gasen zu senken und Klimaneutralität zu erreichen.

Aber nicht immer ist eine energieeffiziente Sanierung in einem Zug möglich oder sinnvoll. Ggf. widerspricht die aktuelle Nutzung einer ganzheitlichen Sanierung oder die wirtschaftliche Situation läßt dies nicht zu. Unter Umständen sind Teile eines Gebäudes noch nicht „ausgedient“ genug, als dass der Austausch und Ersatz sinnvoll ist.

Für diese Fälle wurde der individuelle Sanierungsfahrplan ins Leben gerufen. Sie als Eigentümer erhalten durch einen Energieeffizientexperten einen Fahrplan ausgearbeitet, der Ihnen aufzeigen soll, welche Sanierungsmaßnahmen zu welcher Zeit sinnvoll durchzuführen sind.

Sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie, welche Maßnahme und in welchem Umfang für Sie sinnvoll ist!

Massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse

Unsere Leistungen

Bevor wir uns Ihrer Immobilie zuwenden, ist zunächst wichtig, welche Ziele und Wünsche Sie in Bezug auf Ihre Immobilie haben. Nachdem Sie uns dies in einem ausführlichen Gespräch mitgeteilt haben, nehmen wir Ihr Haus maßlich und baulich auf.

Dies dient als Grundlage um mit Ihnen die weiteren Schritte besprechen zu können. So entsteht zunächst eine Grobplanung, die wir später mit Hilfe von Rechenprogrammen in einen individuellen Sanierungsfahrplan umsetzen. Als Ergebnis erhalten Sie einen Bericht mit Zeit- und Kostenangaben.

Hier unsere Leistungen in der Übersicht:

Stein + Mein - Immobilien verkaufen und sanieren
Beratung

Bedarfsanalyse und Immobilienaufnahme

Ihre Bedürfnisse und Wünsche hinsichtlich des energetischen Zustandes Ihrer Immobilie ist die Grundlage der Zieldefinition. Nur wenn wir genau wissen, auf was Sie Wert legen, ist eine konzeptionelle Ausarbeitung einer energetischen Sanierung möglich.

Anschließend werden wir Ihre Immobilie aufnehmen. Dabei ist insbesondere der bauliche Zustand, aber auch die maßliche Erfassung entscheidend. Dadurch erhalten wir den ersten Einblick und können Ihnen bereits am Ende dieses Termines sagen, welche kommenden Schritte sinnvoll sind.

Abstimmung mit BAfA und KfW

Abstimmung mit BAfA und KfW

Alle notwendigen Absprachen und Einreichung von Förderanträgen hinsichtliche des individuellen Sanierungsfahrplanes werden von uns erledigt. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir achten auf die Einhaltung von geforderten Abläufen und Fristen, so dass Sie vor Fehlern, die ggf. Einfluss auf die Förderfähigkeit haben, geschützt werden.

Zum Abschluss unserer Tätigkeit erhalten Sie von uns eine Rechnung, die nur Ihren Eigenanteil aufweist. Den in der Rechnung enthaltene Förderanteil erhalten wir von der BAfA direkt, so dass Sie nicht unnötig in Vorleistung gehen müssen.

Ausarbeitung Dokumentation

Ausarbeitung von Sanierungsvorschlägen

Auf Basis der vorhandenen Informationen werden von uns Sanierungsvorschläge für Ihre Immobilie erarbeitet. Hierbei ist es uns wichtig Ihnen unterschiedliche Zeit- und Wirtschaftlichkeitsszenarien aufzuzeigen. Denn nicht alles macht wirtschaftlich Sinn und nicht alles befriedigt Ihre Wünsche und Vorstellung.

Gemeinsam legen wir eine wünschenswerte Vorgehensweise fest. Diese wird nochmals innerhalb eines Berichtes zusammengefasst und der BAfA zur Prüfung vorgelegt. Der individuelle Sanierungsfahrplan wird Ihnen zum Abschluss vorgelegt. So haben Sie eine genaue Übersicht, wann und wie welche energetische Sanierungsmaßnahme sinnvoll ist.

Baubegleitung

Begleitung bei Sanierungsmaßnahmen

Sobald Sie mit der Umsetzung des Sanierungsfahrplanes beginnen, können wir erneut an Ihrer Seite sein. Wir besprechen mit Ihnen, welche Maßnahme durchgeführt werden soll, unterstützen Sie bei der Auswahl von Firmen, prüfen deren Angebote und sind bei der Beauftragung behilflich. Während der Baumaßnahme überprüfen wir die ordnungsgemäße Ausführung und dokumentieren die Leistungserbringung.

Wir beantragen die Fördermittel und erledigen sämtlichen Schriftverkehr mit den Förderstellen, organisieren alle notwendigen Unterlagen und reichen diese fristgerecht ein. Mit uns an Ihrer Seite haben Sie die maximale Unterstützung!

Unsere Kompetenz

Ihre Vorteile

Die Ausarbeitung eines individuellen Sanierungsfahrplanes (iSFP) soll Ihnen die Möglichkeit geben, ein Haus schrittweise so zu sanieren, dass es zukünftig dem Effizienzhausstandard genügt. Dabei ist der iSFP nur die theoretische Grundlage. Entscheidend ist anschließend die Umsetzung. Die Experten von STEIN + MEIN verfügen über das notwendige Knowhow Sie auch bei der Umsetzung zu begleiten.

Die wichtigsten Vorteile für Sie:

Stein + Mein - Immobilien verkaufen und sanieren
Kostenneutral

Kostenneutral

  • Wenig Eigenanteil
    Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplanes wird durch die BAfA stark bezuschusst, so dass Sie über den Eigenanteil nur einen geringen Betrag unseres Honorars abdecken müssen.
  • Zusätzliche Förderung
    Darüber hinaus erhalten Sie auf zukünftige förderfähige Maßnahmen weitere 5% Zuschuss. Somit ergibt bei einer Investition von 10.000,-€. und einem Eigenanteil von 500,-€ bereits eine Kostenneutralität.
Beratung ohne Verpflichtung

Beratung ohne Verpflichtung

  • Energiesparpotenziale analysieren
    Mit dem Instrument des individuellen Sanierungsfahrplanes gibt Ihnen der Gesetzgeber die Möglichkeit, Ihr Haus auf energetische Einsparmöglichkeiten untersuchen zu lassen.
  • Keine Verpflichtung zu Maßnahmen
    Gleichzeitig verpflichtet Sie der Gesetzgeber nicht zur Durchführung! Sie entscheiden, was für Sie sinnvoll ist und erhalten auf jede durchgeführte Maßnahme eine zusätzliche Förderung!
Vorstellung der Dokumentation

Professionelle Entscheidungshilfe

  • Hilfe bei Weiterverwertung
    Die Ausarbeitung eines iSFP kann Ihnen auch als Entscheidungshilfe bei einer Weiterverwertung der Immobilie dienen. Der iSFP verliert auch bei einer Eigentumsänderung nicht seine Wirksamkeit und kann von dem nachfolgenden Immobilieneigentümer genutzt und umgesetzt werden.
  • Stein + Mein Expertenkompetenz
     Wir beraten Sie gerne, schließlich sind die Experten von STEIN + MEIN auch bei einer Immobilienübertragung kompetent!

Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung

Das sagen unsere Kunden

Alfred Mayer, Ansbach

„Als ich STEIN+MEIN angesprochen habe, wußte ich nicht, ob ich mein Haus verkaufen sollte oder halten. Ich wußte nur, dass ich meine Enkelin finanziell beim Studium unterstützen wollte. Die Experten von STEIN+MEIN haben mir aufgezeigt, was mein Haus wert ist und mir letztendlich die Verrentung empfohlen. So konnte ich helfen und wohnen bleiben. Eine optimale Lösung!“

Von den Stein+Mein Experten für Sie

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Jan Kohlhase

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