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Ihre Lebensituation hat sich geändert

Hausverkauf bei geänderter Lebenssituation

Familien wachsen, Familien werden kleiner, wirtschaftliche Situationen besser oder manchmal auch schlechter, der Arbeitsort wechselt ….. Das Leben ist ständig im Wandel. Sie wie sich die Lebensumstände ändern, so verändern sich auch die Wohnbedürfnisse. Mal wird mehr Raum benötigt, zu einem anderen Zeitpunkt weniger, dann kann ein Hausverkauf bei geänderter Lebenssituation eine Option sein.

Der Verkauf einer Immobilie erscheint immer der beste Weg auf ein geändertes Wohnbedürfnis zu reagieren. Aber ist diese Lösung auch immer die beste?

Eventuell ist es sinnvoll die Immobilie zu behalten und zu vermieten, oder es ist sinnvoller das Haus Familienmitglieder zu überlassen, eventuell mit eingetragenem Wohn- und Nießbrauchrecht.

Ganz gleich welcher Weg für sie der sinnvollste ist, eine gründliche Immobilienaufnahme, insbesondere Dokumentation des baulichen und energetischen Zustandes und eine Immobilienbewertung, sollte der Ausgangspunkt für eine seriöse Entscheidung sein.

Sprechen Sie mit uns! Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die optimale Lösung.

Massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse

Unsere Leistungen

Viele unsere Kunden wissen zu Beginn unserer Zusammenarbeit nicht, wie die Lösung für Ihr Problem aussieht. Ein Verkauf ist häufig der schnellste Weg, aber ist er auch der beste?

Und wenn Verkauf, mit welchen Angebotspreis soll gestartet werden, welche rechtlichen Voraussetzungen müssen erfüllt sein, ist ein Makler hinzuzuziehen, wie prüft man die Vertrauenswürdigkeit von Interessenten und wie läuft der endgültige Verkaufsvorgang?

Wir beraten Sie von Anfang an und sind immer an Ihrer Seite!

Stein + Mein - Immobilien verkaufen und sanieren
Beratung

Beratung

Ob die Immobilie verkauft oder gehalten werden soll, hängt immer von der persönlichen Situation aber auch von der Immobilie ab.

Ein ausführliches Beratungsgespräch, mit dem Ziel herauszufinden, welchen Bedarf Sie haben, ist daher die Grundlage der Zusammenarbeit. Es macht einen großen Unterschied, ob Sie verkaufen wollen oder eine Partei behält die Immobilie und zahlt den anderen aus.

In jedem Fall ist eine gründliche Immobilienaufnahme mit bildlicher Dokumentation, einer Wertermittlung und einer baulichen/energetischen Zustandserfassung ratsam, um nachfolgenden Streitigkeiten vorzubeugen.

Ausarbeitung Dokumentation

Ausarbeitung einer Dokumentation

Der Umfang der Dokumention ist davon abhängig, ob Sie veräußern oder überlassen wollen. Ist ein Verkauf gewünscht, können wir für Ihre Immobilie eine Marktwerteinschätzung durchführen, die Wohnflächen ermitteln, einen Energieausweis zur Verfügung stellen und sämtliche erforderliche Unterlagen organisieren.

Bei einer Überlassung ist häufig eine gutachterliche Immobilienbewertung anzuraten, ebenso eine ausführliche bildliche Dokumentation und Festhalten des baulichen und energetischen Ist- Zustandes. So haben Sie jederzeit ein Dokument auf das sich der Wert der Überlassung begründet und Sie vermeiden ungewünschte Differenzen.

Vorstellung der Dokumentation

Erläuterung der ausgearbeiteten Unterlagen

Sie erhalten von uns eine ausführliche Dokumentation, mit allem zum Verkauf oder Überlassung notwendigen, gerne auch digital.

Gleichzeitig werden wir uns die Zeit nehmen und Ihnen die Unterlagen in Ruhe erläutern, so dass Sie für die folgenden Aufgaben gut gewappnet sind. Dieses Gespräches biete auch Raum Ihnen alle Fragen der weiteren Vorgehensweise zu beantworten, Sie auf mögliche Fallstricke hinzuweisen und Sie auf Problemstellungen des Immobilienverkaufes vorzubereiten.

Je souveräner Ihr Auftreten bei Verhandlungen sein wird, desto weniger Schwierigkeiten warten auf Sie!

Verkaufsbegleitung

Begleitung bei der Abwicklung

Unsere Leistung muß mit der Übergabe der Ausarbeitung und Übergabe der Unterlagen nicht abgeschlossen sein. Wenn Sie es wünschen, sind wir auch weiterhin an Ihrer Seite, begleiten Sie bei Besichtigungen und Unterstützen Sie bei Verkaufsverhandlungen sowie bei der Ausarbeitung von vertraglichen Vereinbarungen. Weiterhin können wir mit Ihnen gemeinsam auch die Immobilienübergabe durchführen.

Wir sehen unsere Leistungen erst als vollständig abgeschlossen an, wenn Sie die Immobilie erfolgreich übergeben haben. Sie entscheiden wann und wie intensiv Sie uns an Ihrer Seite wünschen!

Unsere Kompetenz

Ihre Vorteile

Die Entscheidung, ob Sie die Immobilie verkaufen oder behalten sollen, darf nicht davon beeinflusst werden, ob Ihr beratender Partner einen Gewinn aus dem Ergebnisse ziehen kann. STEIN + MEIN ist unabhängig. Sie honorieren uns für die Leistung, die Sie beauftragen und entscheiden, wie lange und wie intensiv Sie uns als Begleiter benötigen.

Stein + Mein - Immobilien verkaufen und sanieren
Vorortgespräch & Immobilienaufnahme

Alles aus einer Hand

  • Vollumfängliche Beratung
    Egal ob Sie verkaufen oder Überlassen wollen, wir können Sie voll umfänglich beraten.Die Experten von Stein + Mein erstellen Ihnen gutachterliche Wertermittlungen aber auch vereinfachte Markwerteinschätzungen, führen Wohnflächenberechnungen durch und arbeiten Energieausweise aus.
test haus

Wissensvorsprung

  • Branchenspezifisches KnowHow
    Die Experten von Stein + Mein haben engen Bezug zum Immobilienvertrieb. Wir wissen, was für eine erfolgreiche und reibungslose Immobilienüberlassung notwendig ist.
  • Fehler vermeiden
    Mit uns an Ihrer Seite vermeiden Sie unnötige Fehler und können sicher sein, dass alle Seiten, die an der Überlassung beteiligt sind, zufrieden sein werden.
Immer an Ihrer Seite

Immer an Ihrer Seite

  • Expertise auch nach Auftragsabschluss
    Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, wenn der eigentliche Auftrag abgeschlossen ist. Denn unser Knowhow geht über die normalen dokumentarischen Leistungen hinaus.Wir wissen, wie Sie einen Verkaufsvorgang erfolgreich abschließen und teilen unser Wissen gerne mit Ihnen. Es liegt in Ihrer Hand, welchen Leistungsumfang Sie von uns wünschen.

Zufriedene Kunden sind unsere beste Werbung

Das sagen unsere Kunden

Alfred Mayer, Ansbach

„Als ich STEIN+MEIN angesprochen habe, wußte ich nicht, ob ich mein Haus verkaufen sollte oder halten. Ich wußte nur, dass ich meine Enkelin finanziell beim Studium unterstützen wollte. Die Experten von STEIN+MEIN haben mir aufgezeigt, was mein Haus wert ist und mir letztendlich die Verrentung empfohlen. So konnte ich helfen und wohnen bleiben. Eine optimale Lösung!“

Von den Stein+Mein Experten für Sie

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Jan Kohlhase

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